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马来西亚留学租房攻略
编辑 :马来西亚玛拉工艺大学发布时间:2024-08-16

  马来西亚租房APP推荐

  PropertyGuru(房地产猎头)

  PropertyGuru是马来西亚最大的房地产网站之一,这个平台的房源很多,价格也较为适中,但是一般都是要收取中介费的,有时还需要竞价。大家可以用WhatsApp直接房东和中介哦~

  iProperty(爱屋独秀)

  iProperty是另一个广受大家欢迎的租房和购房软件!房源整体的质量都比较高,而且提供的房源大多都是以城市中心的高端公寓为主,预算较为充足的小伙伴可以考虑在iproperty上面找房

  Mudah.my(易货)

  Mudah.my是一个综合性的在线分类广告平台,当然也提供了租房的选项。租房种类很多样哦包括公寓、公寓房间、独立屋等等,而且最让人心动的一点是它非常的人性化,可以根据你的需要设定,帮助找出最适合你的房屋。包括房屋大小,家具的配备,同屋舍友的宗教信仰等等。

  有听马来的朋友说过这个网站上的租房很多都是房东直出的,agent比较少,价格也相对低廉。不过提个醒入住前考察考察,有些虽然价格低廉但可能设备不完善,看看是否有冷气、wifi。

  Speedhome

  Speedhome是一个专注于房屋租赁的在线平台提供租房房源和租房服务。在这上面你可以搜索并租用各种类型的房屋,包括公寓、联排别墅独立屋等,提供直租。

  马来西亚有哪些租房形式?

  01.按照时间区分

  短租:短租对于研究生一年制的学生特别友好,尤其是之前上网课,现在返校了没有多少课程的同学。短租之前,可以咨询一下身边的同学或者租房群,提前联系好房源。

  长租:长租基本都是本科生比较多,学制长的学生租房比较多。如果你打算长租,可以和关系比较好的一起,这样住起来也比较轻松愉快,还可以共同承担房租押金。

  02.按照租房方式区分

  整租:整租指租一整套房,适合已经来过马来西亚的,有朋友一起的,或者是对生活质量有一定要求的。

  单间:只租单间,意味着室友有可能随机,但是同学们可以提要求,比如,可接受男女混租或者仅限女生。

  大马租房注意事项

  01.开始找房

  你可以找中介帮你物色合适的房子,经验丰富的房地产经纪绝对可以为你争取到最好的交易条件,并且能在最大程度维护你的利益。当然你也可以自己找,找房源的途径后续会更新,线上线下都可以利用起来。

  找房时需要考虑以下几个因素:

  安全:安全是租房首要考虑因素,相比于各类住宅,小型家居式办公房和高级公寓安全性较高,是80%留学生的首要选择。

  位置、交通:由于马来西亚常年天气炎热多雨,所以室外行走一般不会超过15分钟,如果常去学校,建议选择离校园近或方便用公共交通抵达校园的宿舍,如果课程较少或近期内网课,可以不用考虑距离来选择更多的房型。

  周边环境、设施:选择周围有购物商场、便利店、餐厅、诊所等地点的宿舍能使生活更便利,若有条件,可以选择有健身房、泳池、地下停车场的高级公寓。

  租房条件:租金所包含的费用也为重要考量点,可以询问租金包含了什么费用,例如水费、电费、网费等。建议通过中介来寻找房子,以保障权益。合约通常为一年或以上,付款结构会根据具体情况来制定,一般租房初期押2.5月押金,付1个月租金。

  02.实地进行查房

  找到符合你喜欢的房地产后,就可以让房地产经纪或者屋主安排你看房。一定要实地去看房!网上看到的和实际上是有差距的,所以需要实地去看一下,房子情况到底怎么样,房间家具有没有问题,家电这些是否能正常使用,水管有没有漏水问题,墙面有没有裂缝之类的。除了房间里边,小区里的环境也需要重点关注。

  实地看房注意事项:

  了解房源周边环境:房子是否紧挨公路,周边噪音是不是大,周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。

  了解房源周边安全性:有没有安保人员巡逻,附近有没有监控,以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。

  了解周边交通状况:交通是不是方便,距离学校多远,离校车站点远不远,打车的话车辆是不是方便寻找等等。

  了解是否能养宠物:有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物,因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的,所以这一点一定要问清楚。

  了解停车问题:自己有车的小伙伴,要确定房东或小区或者附近是不是有停车位,房租里面是不是包含了停车的费用。

  检查屋内设施:一定要检查屋内的各种设施,最好是用手机拍照,如果有损坏,将屋内的状况进行记录,并且在合同中进行注明,明确责任,到时候退房时,也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方,尽量在确定租房前让房东修好。

  明确租房费用:明确租房是否有押金,房租多久交一次,每次交几个月的,房租中是否包含物业费,后期物业费要自己交还是房东交。另外,可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交,去哪里交,毕竟房东对周边还是比较熟悉的。

  tips:记得不要急着付定金,先比较不同房子单位,因为货比三家才能做出最明智的决定。

  03.签署合同

  一般为英文合同,签署之前务必仔细阅读所有条款

  确保合同信息完整:甲乙双方、房源地址、租期时长、租金押金、付款方式

  04.租房前需要准备

  学生证或者Offer

  护照

  担保人(大部分不需要)

  房租押金

  以上内容仅供参考!

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